Cette grange s’offre une nouvelle jeunesse, une dans le respect de son style d’origine. A l’extérieur, elle s’habille d’un nouveau bardage de cèdre. A l’intérieur, priorité a été donnée aux matériaux recyclés et à la lumière.

Méthodologie de rénovation d’une grange à Montpellier agglomération

Faire l’achat et avoir le projet de rénovation totale une grange pour la rendre habitable est souvent rentable : cependant, attention aux fausses bonnes affaires ! Si le prix de l’achat reste modéré, les travaux de rénovation qui vont suivre sont parfois plus coûteux que le prix d’une construction neuve. Car , en effet, tout est à faire et en plus vous devez faire face aux surprises de la rénovation:

  • problème liés aux infiltrations et à la présence d’humidité
  • mauvais état de la toiture et de la charpente – rénover la toiture et refaire la couverture d’une maison coûte cher
  • mauvaises surprises sur l’état de la structure du bâtiment- fissures de la maçonnerie, fondations peu profondes etc
  • difficultés pour l’installation de fosse septique et du système d’assainissement- en particulariser la cas des terrains inondables

La rénovation d’une ruine nécessite une expertise pour créer un véritable projet de rénovation complète et également un budget pour travaux conséquent. En effet le prix de rénovation à Montpellier agglomération peut être supérieur à la construction de maison neuve.

Voici la liste des éléments dont l’état va déterminer en grande partie le coût des travaux de rénovation :

  • état de la maçonnerie et des murs porteurs
  • état des planchers existants
  • état des fondations de la ruine existante
  • état de la toiture et de la charpente – si elles existent

Pour l’intérieur, en dehors des éventuels travaux sur les éléments listés ci dessus, prévoyez une rénovation complète qui vous coûtera au moins 1200 à 1500 euros au mètre carré pour :

  • la rénovation énergétique, pose d’isolation et pose de fenêtres et portes extérieurs
  • installation électrique, plomberie, mise en place d’équipement de production d’eau chaude sanitaire et de chauffage, raccordement aux réseaux
  • mise en état des plancher ( rénovation, pose de chape ou de plancher bois neuf et plane) construction de cloisons de distribution
  • revêtements, aménagement des pièces humides ( cuisine et salle de bain, buanderie), travaux de peinture
  • finitions

La rénovation d’ancienne bâtisse reste donc un domaine réservé aux professionnels du bâtiment ou alors vous devez obligatoirement confier votre projet de rénovation à un maître d’œuvre ou architecte qui vous apportera l’expertise nécessaire pour mener à bien le projet et vous aidera à déterminer le prix des traîneaux avec précision.