Estimation prix maison appartement Montpellier, Grabels, Lattes, Clapiers – évaluation gratuite

Vendre et estimer le prix d’une maison ou appartement à Montpellier, Juvignac, Grabels, Lattes, Clapiers

Le prix au m² est le principal critère utilisé pour l’évaluation des appartements ou maisons dans l’Hérault.

Depuis l’adoption de la loi Carrez (mesure du mètre carré par une société agréée), qui permet de se baser sur la surface réelle des appartements, une relation saine existe entre acheteurs, vendeurs et professionnels de l’immobilier.

Pourtant, tous les appartements sont uniques, même au sein d’un même immeuble. D’autres critères entrent également en ligne de compte pour bien vendre un bien à Montpellier et dans l’Hérault : l’étage, l’orientation, le niveau sonore, l’état intérieur, la place de parking ou le garage et la terrasse.

Et, plus généralement, pour l’évaluation d’une maison ou d’un appartement dans l’Hérault, d’autres facteurs tels que le statut de l’immeuble, les écoles, les commerces et les transports en commun du quartier de la ville du 34.

Les plus de notre agence immobilière pour vendre votre maison à Montpellier, Juvignac, Grabels, Lattes, Clapiers

:

• Estimation gratuite de bien immobilier à Montpellier 34 et dans l’Hérault

• Mise en place du contrat d’assurance « Plan Garantie vendeur »

• Assistance juridique jusqu’à la signature de l’acte authentique de vente de maison dans le 34
  

• Publicité multi-support de votre bien immobilier à vendre dans l’Hérault
  

• Offre d’achat écrite

• Rédaction du compromis de vente de votre bien sur Montpellier ou Béziers
  

• Constitution et suivi du dossier administratif et notarial

• Suivi de la loi S.R.U.

• Suivi du financement acquéreur

• Prise en charge des frais de diagnostics maison Montpellier et 34(amiante, plomb, termite, etc.)

Estimation gratuite de maison et appartement à Montpellier, Juvignac, Grabels, Lattes, Clapiers

Nous vous contacterons le plus rapidement possible afin d’organiser une visite, surtout si vous voulez vendre votre maison ou appartement dans l’Hérault pour cause de départ, divorce, séparation, décès, héritage ou autres urgences : Estimation de bien immobilier Montpellier, Estimation de maison Hérault, Estimation prix appartement Montpellier.

Mise en vente : les diagnostics à la charge du vendeur

Tout particulier qui souhaite vendre un bien immobilier doit porter à la connaissance des futurs acquéreurs l’ensemble des informations qu’il détient sur le logement mis en vente.

D’un point de vue juridique, il doit renseigner à l’acheteur l’existence de servitudes (de passage, de vue, d’écoulement des eaux), d’éventuelles hypothèques ou toutes autres charges (pacte de préférence ou contrat d’affichage publicitaire).

D’un point de vue technique, le vendeur doit tenir à disposition des futurs occupants le DDT (dossier de diagnostic technique). Ce dossier doit également être joint au compromis de vente.

La liste des diagnostics immobiliers à faire réaliser diffère selon :

– le type de bien

• Loi Carrez (pour les biens en copropriété)

 – la localité du bien :

• Diagnostic termites (arrêté préfectoral)
• Diagnostic ERNMT (Etat des Risques Naturels Miniers et Technologiques)

 – l’année de construction :

• Diagnostic amiante (concerne les biens dont permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997)
• Diagnostic plomb (concerne les biens construits avant le 1er janvier 1949)

 – les équipements présents au sein du bien :

• Diagnostic gaz (si l’installation initiale a plus de 15 ans)
• Diagnostic électricité (si l’installation initiale a plus de 15 ans)

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est quant à lui obligatoire quel que soit l’état du bien.

Pour avoir l’estimation de votre maison à Montpellier et le 34, rien de plus simple, contactez-nous à contact@hameaux-durables.org ou  remplissez le formulaire ci-contre :